Приоритеты негосударственной экспертизы проектной документации
Организация и выполнение экспертного исследования проектных документов продиктовано несколькими причинами.
Во-первых, это установленные законом требования о случаях проведения негосударственного или государственного экспертного исследования.
Во-вторых, экспертный анализ проекта приносит значительную пользу и выгоду в первую очередь для самого заказчика, так как в процессе его выполнения будут выявлены имеющиеся ошибки и недочеты, которые в дальнейшем, при практической реализации строительного проекта повлекут за собой значительные материальные убытки.
Именно поэтому, профессионально выполненное независимое экспертное обследование пакета проектных документов выступает в роли страховки от возникновения различного рода рисков (технических, финансовых и т.д.).
В ходе проведения экспертных оценочных мероприятий, выполняется и экспертное обследование пакета сметных документов. В ходе такого обследования производится оценка на предмет правильности определения сметной стоимости реализации строительного проекта, а, следовательно, и эффективности инвестиционных средств в этот проект.
Наши высококвалифицированные эксперты проведут экспертную оценку проектной и сметной документации с целью выявления фактов завышения цен, а также для нейтрализации других финансовых рисков.
Все наши специалисты имеют большой практический опыт работы в сфере проведения строительных экспертиз. За время осуществления своей деятельности ими был составлен внушительный список наиболее часто допускаемых нарушений и недостатков, которые в дальнейшем влекли за собой серьезные финансовые убытки.
Приведем лишь некоторые из них:
- допускаемые при расчетах накладных расходов прочих затрат ошибки;
- факты неправильного определения коэффициентов, применяемых при пересчете цен по состоянию на текущий период;
- факты смешивания цен, указанных в справочниках, которые были нормативными для разных годов;
- факты неправильного выбора объектов-аналогов;
- случаи необоснованного превышения цен на строительные материалы;
- факты указания в документации завышенных показателей по трудозатратам, машино-сменам, транспортным и прочим затратам;
- факты необоснованного завышения сроков реализации строительного проекта.